Орчанин обратился в Советский районный суд г.Орска с иском, в котором указывал, что с 2003 года он владеет и пользуется жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном в Советском районе г.Орска. Как утверждал истец, на его имя оформлены лицевые счета, он оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя содержания имуществом. В соответствии с выпиской ЕГРН спорная квартира принята на учет как бесхозный объект недвижимости в декабре 2023 года. В связи с тем, что орчанин открыто, непрерывно, добросовестно владеет квартирой на протяжении более 20 лет, он просил суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены все собственники МКД.

Представитель ответчика ООО «УК «Контакт» просила отказать в иске, указала, что спорное помещение использовалась организацией по обслуживанию лифтового оборудования как лифтерная.  В настоящее время  поступают многочисленные жалобы жильцов данного жилого дома о том, на каком основании ООО «Лифты» в лице истца занимает данное помещение, не производя оплату за использование данного помещения, относящегося к общедомовому имуществу всех собственников МКД. По данному жилому помещению имеется большая задолженность по коммунальным услугам. ООО УК «Контакт» в адрес истца направляло письмо о необходимости представить соответствующие документы, на каком основании истец занимает спорное помещение, такие документы до сих пор не представлены. При этом истец отказывается освобождать занимаемое помещение. Полагала, что истец не имеет законных оснований занимать спорное жилое помещение. 

Представитель администрации г. Орска, представитель комитета по управлению имуществом г. Орска просили в иске отказать, поскольку истцом не доказана добросовестность владения спорным объектом имущества.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что бесспорных доказательств владения и пользования истцом спорным объектом недвижимости открыто и непрерывно на протяжении 15 лет из материалов дела не усматривается. Не свидетельствует об этом и оплата истцом коммунальных услуг по спорной квартире. Кроме того судом установлено, что спорное помещение в 2014-2016 годах не использовалось истцом. Суд счел, что при таких обстоятельствах, совокупность условий для признания права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности в рамках настоящего спора отсутствует.

В удовлетворении требований иска орчанину было отказано.

Решение суда в законную силу не вступило.