В Советский районный суд г.Орска с иском обратилась орчанка, в котором указала, что она является членом садоводческого товарищества и пользуется земельным участком. Председатель садоводческого товарищества в 2023 году обратился в межевую организацию с вопросом о подготовке документации по планировке территории, однако до настоящего времени вопрос решен не был. В целях оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в межевую организацию, которая подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане, однако КАиГ администрации г. Орска отклонил от согласования представленную схему. После чего она обратилась в КУИ администрации г. Орска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого ей было отказано. Просила суд признать незаконным отказ КУИ администрации г. Орска о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в садоводческом товариществе,  признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Представители ответчиков администрации г.Орска, КУИ администрации г.Орска, КаИГ администрации г.Орска в судебное заседание не явились, представили письменные возражения, в которых возражали в удовлетворении требований истца, указав, что формируемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны резервной жилой застройки. В данной зоне градостроительный регламент не устанавливается, отсутствует вид разрешенного использования «для ведения садоводства».  

Согласно закону, гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Судом установлено, что орчанка является членом садоводческого товарищества, и пользование испрашиваемым земельным участком осуществляется ею на законном основании.  Спорный земельный участок входит в состав земельного участка садоводческого товарищества, который предоставлен для ведения садоводства, при этом не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, или земельным участкам, ограниченным в обороте.          Доводы ответчиков о том, что схема расположения участка на кадастровом плане территории не утверждена администрацией г. Орска, о том, что спорный земельный участок не сформирован, согласно требованиям действующего законодательства, судом были отклонены, поскольку указанные обстоятельства сами по себе законность приобретения земельного участка истцом не опровергают и основанием для отказа в признании за ней права собственности на земельный участок, приобретенный в установленном законом порядке, не являются.

Суд пришел к выводу, что в отсутствие утвержденного проекта межевания  территории садоводческого товарищества на момент обращения предоставление подготовленной кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории соответствовало требованиям закона и не могло повлечь отказа в предоставлении в собственность используемого для садоводства земельного участка. Кроме того, в ответе на обращение администрация г. Орска на данные обстоятельства не ссылалась, указав, что предоставление участка в собственность возможно после постановки на государственный кадастровый учет.

Суд удовлетворил требования орчанки, признав незаконным отказ КУИ администрации г.Орска о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность и признал за орчанкой право собственности на спорный земельный участок.

Решение суда в законную силу не вступило.