В Советский районный суд г.Орска обратился местный житель с исковым заявлением, в котором указал, что в 1991 году он приобрел жилой дом у своей знакомой по письменной расписке, которая удостоверяет заключение сделки и передачу денежных средств продавцу в присутствии свидетелей. Продавцу в жилом доме принадлежала ½ доли на основании договора дарения. При заключении сделки продавец пояснила истцу, что является полноправным собственником всего дома, так как унаследовала другую ½ долю после смерти своей матери, однако еще не оформила свидетельство о праве на наследство. Со слов истца, продавец в день сделки отдала ключи от дома, сарая и гаража, а также все имеющиеся оригиналы документов.

Как указывал орчанин, своевременно он не оформил документы надлежащим образом через регистрирующие органы в силу своей юридической неграмотности. В последующем вопрос оформления документов так и остался не разрешенным, ввиду выезда продавца на постоянное место жительство в другое государство. Как утверждал истец, со дня покупки он открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имуществом. На протяжении 34 лет никто не предъявлял своих прав на данный объект недвижимости. Поскольку оформить жилой дом надлежащим образом не представляется возможным в связи с переездом стороны договора в другое государство, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что между продавцом и истцом фактически заключен договор купли-продажи жилого дома, что подтверждается распиской. Передача отчуждаемого имущества была произведена путем передачи правоустанавливающих документов без составления каких-либо отдельных документов. Судом установлено, что истец пользуется спорным жилым домом с ноября 1991 года и несет бремя расходов по его содержанию.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи жилого дома совершен между сторонами в надлежащей форме и сторонами фактически исполнен, а спорное недвижимое имущество перешло к покупателю, однако по независящим от сторон обстоятельствам, а именно выезда ответчика в неизвестном направлении, в установленном порядке не произведена регистрация права собственности, суд счел возможным удовлетворить требования истца.

Решение суда в законную силу не вступило.