В Советский районный суд г.Орска с исковым заявлением обратилась жительница г.Орска, в котором указала, что в августе прошлого года между ней и покупателем был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По соглашению сторон жилой дом и земельный участок продан за 2 885 904 рублей, которые должны были быть перечислены на расчетный счет продавца по свидетельству на получение выплаты на приобретение жилого помещения, выданного Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Оренбургской области на имя покупателя. После перехода права собственности покупатель подала заявление в Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Оренбургской области, однако ей было отказано в связи с тем, что допущена ошибка при составлении договора в пункте расчета, было указано изменить условия расчета.

В октябре 2024 года покупатель умерла, в связи с чем не был исправлен пункт расчета и не произведен расчет по договору в полном объеме. В связи с данными обстоятельствами истец просила суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между ней и покупателем, прекратить право собственности умершего покупателя на жилой дом и земельный участок, возвратить обратно истцу в собственность жилой дом и земельный участок.

При рассмотрении иска судом установлено, что единственными наследниками после смерти покупателя являются ее дети – сын и дочь, которые в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома является умершая орчанка, при  этом допустимых доказательств совершения орчанкой при жизни расчетов по договору купли-продажи суду представлено не было, наследниками оплата по договору также не вносилась, в связи с чем, факт оплаты по договору не нашел своего подтверждения в судебном заседании. В этой связи, суд пришел к выводу, что покупатель существенно нарушил условия договора, в результате чего продавец лишился того, на что рассчитывал при заключении договора.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд счел, что иск подлежит удовлетворению. Суд расторг договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между истцом и умершей орчанкой, прекратил право собственности последней на жилой дом и земельный участок и возвратил истцу в собственность данную недвижимость.

Решение суда в законную силу не вступило.