В Советский районный суд г.Орска с исковым заявлением обратился орчанин, в котором указал, что он является нанимателем 3-х комнатной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения. Совместно с ним в указанное жильё вселились его сын, пасынок и падчерица. В настоящий момент пасынок добровольно выехал из данной квартиры, снялся с регистрационного учёта и оформил нотариальное согласие на приватизацию жилья за истцом. Падчерица более 10 лет назад выехала из жилого помещения, попыток вселяться в неё не предпринимала, снялась с регистрационного учёта в связи с переездом в другой город в 2022 году.

В связи с тем, что ответчик личных вещей в квартире не имеет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, условия  договора социального найма не выполняет, истец просил суд признать падчерицу утратившей право пользования жилым помещением, а также признать  её расторгнувшей в отношении себя договор социального найма.

Ответчик в судебном заседании иск  не признала, суду пояснила,  что действительно после регистрации брака она добровольно выехала из квартиры и снялась с регистрационного учета.  После смерти матери, которая ранее являлась нанимателем  жилого помещения по договору социального найма, у нее с истцом была договоренность, что  поскольку ее семья приобрела иное жилье  в ипотеку, она не будет  претендовать  на спорную квартиру,  а истец выплатит ей 500 000 руб.  Поскольку  истец не выполнил свое обещание, она возражала  против  удовлетворения требований.

Вместе  с тем, истец оспаривал факт достижения  устного соглашения  с ответчиком.  Кроме того, указал, что он добровольно оказал падчерице помощь в  виде   денежной суммы – страхового возмещения после смерти матери. Также представил суду доказательства, подтверждающие, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не несет,  оплату  данных услуг осуществляет он.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось  ответчиком, что отсутствие ее в жилом помещении не носит временного характера. Она добровольно выехала  из  квартиры, в 2022 году снялась с регистрационного учета, имеет иное  жилое помещение,  в котором проживает совместно с  семьей и не нуждается в спорной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя  ее содержания.

Суд счел, что истцом доказано нарушение его прав как нанимателя, поскольку он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Суд удовлетворил требования истца, признал ответчика утратившей право пользования жилым помещением и расторгнувшей в отношении себя договор  социального найма.

Решение суда в законную силу не вступило.