В Советский районный суд г.Орска поступило исковое заявление местной жительницы, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей о прекращении обременения в отношении жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска женщина указала, что между ней и продавцом в 2014 году был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Стоимость жилого дома составляла 800 000 рублей, земельного участка 200 000 рублей. Расчет был  произведен за счет средств, полученных по договору займа, а также частью собственных денежных средств.

В апреле прошлого года во время весеннего паводка жилой дом был утрачен. Собственники дома получили выплату за утраченное жилье и приобрели новое жилье. Условием предоставления выплаты гражданам, чьи жилые помещения непригодны для проживания в результате ЧС, является данное такими гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении пострадавшего жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность. Как указывает орчанка, она не может произвести отчуждение, ввиду непредставления на государственную регистрацию документа, подтверждающего полную оплату стоимости дома и земельного участка. Со слов орчанки обязательства перед продавцом по оплате были исполнены в полном объеме в сентябре 2014 года, однако заявление от залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке в орган регистрации прав не поступало. Кредитная организация на сегодняшний день ликвидирована. В связи с данными обстоятельствами орчанка просит суд прекратить ипотеку недвижимого имущества, возникшую в силу закона, а также погасить запись о регистрации ипотеки (залога) в Едином государственном реестре недвижимости.

Судебное заседание по рассмотрению гражданского дела назначено на 20 марта 2025 года.