В Советском районном суде г. Орска рассмотрено гражданское дело по иску гражданина к индивидуальному предпринимателю о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома и взыскании денежных средств.

Истец обратился в суд с требованием расторгнуть в одностороннем порядке договор подряда от сентября 2025, заключённый с индивидуальным предпринимателем на строительство жилого дома в пригороде Оренбурга. Основанием для иска стало неисполнение подрядчиком обязательств по первому этапу работ - устройству фундамента. По условиям договора срок выполнения этого этапа был установлен с сентября 2025 года по октябрь 2025года. Истец указал, что подрядчик не завершил работы в оговорённые сроки, в частности не была выполнена засыпка внутри глиной с уплотнением виброплитой, как того требовало техническое задание.

Для разрешения спора о фактическом объёме и качестве выполненных работ суд дважды назначал строительно‑техническую экспертизу. Согласно результатам последней экспертизы в конструкции фундамента выявлен ряд недостатков, в том числе неустранимые дефекты. Эксперт пришёл к выводу, что дальнейшее использование фундамента невозможно.

  Суд установил, что истец полностью исполнил свои обязательства по договору, уплатив аванс в размере 1 200 000 рублей (факт подтверждён расписками). В то же время подрядчик не завершил первый этап работ в установленный срок, а качество фактически выполненных работ не соответствовало условиям договора и строительным нормативам.

Суд частично удовлетворил исковые требования: расторг договор подряда от сентября 2025 между заказчиком и индивидуальным предпринимателем и взыскал с подрядчика уплаченный аванс в размере 1 200 000 рублей, неустойку за нарушение срока исполнения договора в размере  1 200 000 рублей, компенсацию морального вреда — 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присуждённой в пользу потребителя суммы в размере  1 225 000 рублей, судебные расходы на проведение строительно‑технической экспертизы в размере  55 000 рублей и отказал в удовлетворении требований о солидарном взыскании с другого лица, а также в возмещении расходов на оформление нотариальной доверенности из‑за отсутствия доказательств оплаты.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 42 000 рублей.

Решение не вступило в законную силу.