Советский районный суд г. Орска рассмотрел гражданское дело о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры.

Иск подали владельцы недвижимости, утверждавшие, что полностью рассчитались с продавцом по договору купли-продажи, заключённому в августе 2008 года. Покупатели указали, что своевременно оплатили полную стоимость квартиры, за счет личных средств и субсидии средства и субсидию на улучшение жилищных условий. Регистрация перехода права собственности состоялась в установленные сроки, однако истцы, решив продать спорную квартиру в 2026 году, узнали, что продавец длительное время не исполняла обязательство по снятию залога. Место нахождения ответчика им неизвестно, связь после совершения сделки они не поддерживали.

В ходе судебного разбирательства были  представлены  доказательства и подтвержден факт надлежащего исполнения покупателями своих финансовых обязательств. Исходя из этого, суд прекратил ипотеку в отношении спорной квартиры, признав данное решение основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Вместе с тем, суд отказал в удовлетворении требования об обязании регистрационного органа самостоятельно провести снятие обременения, пояснив, что соответствующие действия возможны лишь после признания незаконным бездействия самого ведомства.

Таким образом, покупатели получили законное подтверждение права свободно распоряжаться квартирой, а регистрационные органы обязаны учесть судебный акт при внесении сведений в реестр.

Решение в законную силу не вступило.