Советский районный суд г. Орска рассмотрел гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя к физическому лицу о взыскании вознаграждения по агентскому договору на оказание услуг по продаже недвижимости.

Между сторонами в сентябре 2025 был заключён договор на оказание услуг: агент обязался найти покупателей на двухкомнатную квартиру в г. Орске и подготовить документы для сделки, а принципал — выплатить вознаграждение в размере 120 000 рублей. Также договор предусматривал право агента на дополнительную выгоду 150 000 рублей в случае продажи объекта дороже согласованной цены.

Истец утверждал, что выполнил большую часть обязательств: сфотографировал объект и разместил рекламу, нашёл потенциальных покупателей, провёл переговоры и организовал встречи, подготовил предварительный договор купли‑продажи и расписку о задатке. В ходе судебного разбирательства представитель истца настаивал на полном взыскании 120 000 рублей вознаграждения, 150 000 рублей дополнительной выгоды и 9 100 рублей  расходов на госпошлину. Ответчик просил отказать в иске полностью, утверждая, что договор не подписывал либо подписал по ошибке, не был осведомлён о полномочиях представителя истца, а итоговая стоимость услуг должна была составить по его мнению 70 000 рублей.

При рассмотрении дела, судом установлено, что договор заключён и действителен, подпись ответчика в нем подтверждена экспертизой, истец выполнил 10 из 11 пунктов обязательств по отчёту агента. Ответчик не направил возражений на отчёт в установленный срок, следовательно, отчёт считается принятым. Отказ от услуг произошёл на заключительной стадии исполнения договора, и по закону «О защите прав потребителей»  ответчик обязан возместить фактически понесённые расходы. Требование о дополнительной выгоде (150 000 рублей) не подлежит удовлетворению, поскольку сделка завершена без участия истца и цена 2 600 000 рублей в договоре купли‑продажи указана для получения большего ипотечного кредита, а реальная стоимость — 2 450 000 рублей, разница возвращена покупателю.

Суд удовлетворил требования истца взыскал с ответчика 109 090 рублей  стоимость фактически оказанных услуг, взыскал 4 273 рублей -  возмещение расходов по оплате госпошлины, отказал в удовлетворении требования о взыскании дополнительной выгоды в размере 150 000 рублей.

Решение не вступило в законную силу.