В Советский районный суд г.Орска поступило исковое заявление Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД.

Из иска следует, что истец является исполнительным органом, осуществляющим жилищный надзор, которому от ООО «ИТЦ ЖКХ»  поступил протокол общего собрания  собственников помещения МКД в пос. ОЗТП о расторжении договора управления МКД.  В декабре 2025 года стало известно, что на основании заявления другой управляющей компании внесены изменения в реестр лицензий Оренбургской области в связи с заключением договора управления с данным МКД. Истец считает, что собрание было проведено с существенными нарушениями, а решения собрания являются незаконными.

Истец основывается на том, что в сентябре 2025 года было проведено очно-заочное голосование собственников МКД по инициативе орчанки, которая является собственником одной из квартир. Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие  собственники помещений МКД, обладающие 1624,4 голосами, что составляет 59,4 % от общего числа голосов. Однако истцом установлено, что отсутствуют документы, подтверждающие полномочия голосовать от имени собственников иным лицам. Таким образом, в вышеуказанном собрании  приняли участие собственники помещений, обладающие 1020,65 голосами, что составляет 37,38 % от общего количества голосов. Следовательно, решения собрания ничтожны, так как отсутствует кворум.

В связи с данными обстоятельствами истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в МКД от сентября 2025 года.

Судебное заседание по рассмотрению гражданского дела назначено на 30 марта 2026 года.