Местная жительница обратилась в Советский районный суд г. Орска с иском, в котором указала, что с рождения по настоящее время проживает и пользуется жилым помещением. При оформлении права собственности выяснилось, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, согласно выписке из реестровой книги право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет вышеуказанной квартиры и ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на спорное жилье.  

Как утверждала орчанка, в течение всего срока пользования (30 лет) она непрерывно владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имуществом. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика КУИ г. Орска в письменном отзыве возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не указал основания вселения в спорное жилое помещение, не разъяснены основания для возникновения регистрационного учета в квартире. Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

При рассмотрении иска судом установлено, что истец зарегистрирована в квартире с апреля 1996 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, осуществляет оплату текущих платежей, то есть владеет объектом недвижимого имущества на законном основании. Факт проживания истца в квартире ответчиками не оспаривался.

Суд пришел к выводу, что непредставление истцом договора купли-продажи квартиры и его регистрации в установленном законом порядке не свидетельствуют об отсутствии у нее законного права владения спорной квартирой, которое подтверждено другими доказательствами при рассмотрении дела. Кроме того иные лица не заявляли о наличии прав на спорную квартиру, ее судьбой не интересовались, бремени по содержанию не несли.

Суд счел, что требования истца законны и удовлетворил исковое заявление, признав за истцом права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Решение суда в законную силу не вступило.