В Советский районный суд г.Орска с иском обратился прокурор, в котором указал, что прокуратурой была проведена проверка и установлено, что в августе 2025 года администрацией г. Орска и местным жителем без проведения торгов был заключен договор аренды земельного участка на срок 3 года для ведения сельскохозяйственного производства. Однако предоставленный земельный участок существенно превышает предельную площадь земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения подсобного хозяйства. Истец просил суд признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией г.Орска и местным жителем, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав местного жителя передать МО г.Орск в течении 30 дней по акту приема-передачи спорный земельный участок.

Ответчик, представитель КУИ администрации г.Орск иск не признали. Пояснили, что для целей сенокошения, положения законодательства об ограничении максимального размера предоставляемого земельного участка не распространяются.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, установил, что площадь предоставленного в аренду ответчику земельного участка превысила максимальный размер общей площади земельного участка, который может находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, занимающихся сенокошением, что противоречит требованиям законодательства.

Суд решил, что спорный договор аренды земельного участка нарушает установленный порядок распоряжения земельными участками, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, относящихся к государственной и муниципальной собственности и признал недействительным договор аренды земельного участка в силу его ничтожности, применил последствия недействительности сделки, возвратив спорный земельный участок администрации г. Орска Оренбургской области.

 Вместе с тем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику КУИ администрации г. Орска, поскольку спорный договор заключен между администрацией г. Орска Оренбургской области и местным жителем. Также суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований иска о понуждении сторон составить акт приема-передачи в течение 30 дней.

Решение суда в законную силу не вступило, так как администрацией г.Орска подана апелляционная жалоба на решение суда в Оренбургский областной суд.