В Советский районный суд г.Орска с исковым заявлением обратилась жительница г.Орска, в котором указала, что с 1986 года она проживает в квартире, которая, как она полагала, находилась в муниципальной собственности. Намеревавшись оформить право собственности на квартиру, женщина обратилась в КУИ администрации г.Орска, где выяснилось, что квартира не является муниципальной собственностью и включить ее в реестр невозможно. Женщине было рекомендовано обратиться в суд.

Как утверждала истец, в течение всего срока пользования недвижимым имуществом претензий со стороны какого-либо собственника, а также третьих лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении пользования и владения недвижимым имуществом не заявлялось.

Орчанка полагала, что поскольку она владеет квартирой более 39 лет, то она приобрела право собственности на спорное имущество. В связи с чем просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следовало, что на основании ордера от сентября 1986 года, выданного исполнительным комитетом Орского городского Совета депутатов в соответствии с решением истцу и членам ее семьи (супругу и дочери), было предоставлено право занятия спорного жилого помещения. Из выписок ЕГРН следовало, что спорный объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные», принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости в декабре 2023 года.

В судебном заседании был установлен факт добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом имуществом, как своим собственным в течение восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Принимая во внимание представленные в материалы дела письменные доказательства, а также открытое, добросовестное владение истцом спорным имуществом с 1986 года, т.е. более 15 лет, суд счел, что заявленные требования орчанки о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Решение суда в законную силу не вступило.